二手房买卖合同

卖方：_______________(简称甲方)  身份证号码：_____________________  买方：_______________(简称乙方)  身份证号码：_____________________  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  　　第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。  　　第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币  __________元整，作为购房定金。  　　第三条  付款时间与办法：  　　　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。  　　　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条  税费分担  甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条  违约责任  甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  　　第七条  本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第八条  本合同如需办理公证，经国家公证机关____  公证处公证。　　第九条  本合同一式  份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________  公证处各一份。　　第十条  本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条  双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)：_________________  　　　　　　购买方(乙方)：__________________　　身份证号码：  __________________　  　　　　　身份证号码：  ___________________　　地　　　址：___________________　　  　　　　地　　　址：____________________　　邮　　　编：___________________  　　　　　　邮　　　编：____________________　　电　　　话：___________________　　  　　　　电　　　话：____________________　　代理人(甲方)：_________________  　　　　　　代理人(乙方)：  _________________　　身份证号码:  ___________________　　  　　　　身份证号码：  ___________________  　　见  证  方：                            　　　鉴证机关：　　地　　址：  　　邮　　编：  　　电　　话：　　法人代表：　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　  经  办  人：　　日　　期：　　年　　月　　日  　　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日